“真是太好了，‘商轉(zhuǎn)公’（商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款）順位抵押業(yè)務(wù)不僅大大減輕了籌集資金的壓力，還為我節(jié)省了7萬余元貸款利息支出?！苯眨k理完公積金“商轉(zhuǎn)公”順位抵押業(yè)務(wù)，市民李女士（化名）對市住房公積金管理中心直屬管理部的優(yōu)質(zhì)服務(wù)表示感謝。

10月，常德市出臺了《常德市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）?！掇k法》新增了“商轉(zhuǎn)公”順位抵押業(yè)務(wù)，打開了公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)“新模式”。過去，辦理公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，辦理人需自籌過橋資金還清商業(yè)貸款后，才能申請公積金貸款。開通順位抵押模式“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，省去了中間還款解押環(huán)節(jié)，既解決了辦理人籌措過橋資金的困難，又減輕了購房者的還貸壓力。

據(jù)了解，“商轉(zhuǎn)公”順位抵押業(yè)務(wù)開通后，符合條件的辦理人可在未結(jié)清商業(yè)住房貸款，且抵押權(quán)仍在原商業(yè)銀行的情況下，經(jīng)銀行審批同意后，前往住房公積金窗口辦理貸款審核審批、合同簽訂以及第二順位抵押登記手續(xù)。住房公積金部門審批通過后，會將貸款發(fā)放至銀行，用其結(jié)清原商業(yè)住房貸款，原商貸銀行注銷抵押登記。如商業(yè)貸款金額高于辦理人最高貸款限額的，超額部分要預(yù)存到銀行指定賬戶；商業(yè)貸款金額低于辦理人最高貸款限額的，也要預(yù)存商業(yè)貸款2個(gè)月還款金額到銀行指定賬戶。

據(jù)悉，該項(xiàng)業(yè)務(wù)已可在全市各個(gè)公積金管理部辦理。目前，全市僅有中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行4家銀行的商業(yè)貸款可辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。公積金“組合貸”暫不能辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。截至記者發(fā)稿，全市已辦理7筆順位抵押模式“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。