您好！函件收悉，經調查處理，現(xiàn)將情況回復如下：
 一、“關于業(yè)主建立企業(yè)群”未回復
    1.綠地世紀城業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）,已向社區(qū)出示2020年2月24日《關于個別業(yè)主建立“企業(yè)群”的告示》，告示中明確提出：個別業(yè)主建群沒有告知業(yè)委會，也不是業(yè)委會的集體決定，建議全體業(yè)主謹慎進群，防止業(yè)主的信息泄露等相關注意事項。
    二、“違規(guī)建小區(qū)1240平方出租15年，簽訂相關協(xié)議”問題
    1.回復中2/3業(yè)主已簽署征求意見函，及表示同意。征求意見函中明確提出就《關于在S3棟建設幼兒園中相關事項的協(xié)議》業(yè)委會征求廣大業(yè)主意見和建議，按照物業(yè)管理相關法規(guī)向幼兒園建設方提出意見。
    2.三期建筑面積總戶數(shù)576戶；經與綠地物業(yè)公司核對，截止2020年元月，三期入住不超過200戶，同意戶數(shù)190，滿足法定2/3以上的業(yè)主。
    3.因綠地部分配套設施不完善，以大局為重，且2/3以上的業(yè)主征求意見函上表示同意。
    4.在征集過程中《關于在S3棟建設幼兒園中相關事項的協(xié)議》業(yè)主是否知曉？關于此問題業(yè)委會組織召開過協(xié)商會議。會議中有律師、幼兒園負責人、綠地業(yè)主參加。業(yè)委會主任雷隆順表示，此協(xié)議在業(yè)委會委員群公開過，征得13名業(yè)委會委員同意后予以印章。未在業(yè)主群公開，是因為涉及到幼兒園的商業(yè)機密。
    三、關于“將小區(qū)公共汽車車位，部分委員不按議事規(guī)則決定給第三方建設收費電動車位”的問題
2019年7月，一戶業(yè)主家中失火，消防車因消防通道被亂停亂放的車輛擋住無法進入，嚴重影響消防隊滅火的最佳時機，險些造成更大損失。鑒此，物業(yè)公司才采用增加充電站的方式規(guī)范業(yè)主停車，且廣大業(yè)主至今未有任何反對意見。
此項問題是物業(yè)公司為了方便小區(qū)業(yè)主集中充電，避免造成消防通道堵塞及安全隱患等諸多問題而請第三方建設收費充電站，業(yè)主如需給電動車充電，按1元/4小時結算，業(yè)主委員會未從中謀取任何私利。
    四、關于“提議已經開始動用維修公積金”的問題
    經常德市經開區(qū)房管局物管科向常德市房管局咨詢綠地是否動用維修基金一事，常德市房管局工作人員查實：綠地世紀城小區(qū)至今未動用房屋維修基金。
    五、關于“部分委員占用公共用房后，想繼續(xù)占用公共面積”的問題
    經查實：業(yè)委會向社區(qū)出示三份《租賃協(xié)議》，其中一份為業(yè)委會某委員的岳父租用（非占用），經業(yè)委會討論通過并簽訂了《租賃協(xié)議》?，F(xiàn)《租賃合同》正在履行中，此協(xié)議已經在業(yè)委會委員群中公示，且協(xié)議中提出的租金確實由業(yè)委會如實按面積收取，且租金收入作為業(yè)委會收入，由業(yè)委會負責財務成員監(jiān)管，業(yè)委會每位成員均知曉。
    綜上述，五一社區(qū)聯(lián)合經開區(qū)房管局，樟木橋街道辦事處調查綠地業(yè)主委員會時發(fā)現(xiàn)，業(yè)委會主任將業(yè)委會行使權利的大事、小事均已做好書面記錄與存檔資料，相關涉及到業(yè)主權益的事均與業(yè)委會委員相互討論，業(yè)委會委員是代表業(yè)主行使權利。就幼兒園侵占小區(qū)綠化面積，將此轉化為收取租金的形式征求廣大業(yè)主同意。關于未涉及到業(yè)委會的情況社區(qū)不予回復。
    五一社區(qū)配合主管部門積極開展調查，調查結果與該網民所述不符。經核實，該網民實為綠地業(yè)主唐雅民，且系前期業(yè)委會副主任，后因其他原因自行退出，但三年不繳納物業(yè)管理費，綠地世紀城物業(yè)公司目前正向人民法院提出訴訟。為此，懇請市長熱線辦結合實際情況，為了避免這種不實言論給業(yè)委會的名譽造成影響以及給政府部門及社區(qū)帶來的影響采取處理措施。如果該網民仍對該回復不滿意，社區(qū)建議其帶上相關的證據(jù)來五一社區(qū)與社區(qū)當面協(xié)調。
感謝您對我們工作的支持與信任！
 常德經開區(qū)管委會辦公室
 2020年7月10日